宅妹踩盘燕子矶!2盘要加推、4幅地开工,这次真的不一样了!

问宅2020-10-16 14:53:07

这几天宅妹接到一些网友的疑问,表示置业想买燕子矶,但当下在售楼盘极少,而对于新盘现状不了解,所以一直在纠结。

宅妹细数了一下,燕子矶目前在售住宅尚有5家楼盘,不过近期有加推计划的仅电建地产海赋尚城和电建洺悦府2盘,地块储备不少,但其中有3幅地块是现房销售地块。


具体燕子矶板块楼盘和地块可见下表▼

而这几幅地块的具体进展和位置如何,燕子矶的未来的学校和地铁到底有哪些,大家一起来看!

4幅储备地块都在加紧施工,但上市还需要时间


宅妹实探的这4幅地块位置相近,且周边楼盘也不少,临近的有保利国际社区、弘阳燕江府、融创玉兰公馆等。相信未来待地块面世后,这么多的楼盘会形成一个相当大的住宅居住区。

安居G01地块


地块位置:东至燕园路,南至观音门街,西至燕春路,北至电瓷厂街。

这幅地块临近佳兆业G34地块,地块规划为地上建筑面积为87833.36平米,为11层建筑,共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成,主要功能为居住建筑及配套服务用房;地下建筑一层,面积39355.97平米,主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施。

地块四周均围上了围墙,就现场情况来看,地块内部并没有任何成型楼栋出现,内里的一些挖土机等机器仍在作业。

华润G32地块

地块位置:东至燕城大道,南至栖霞大道,西至燕华花园小区,北至宜春街。

该地块紧邻招商1872,未来将有6号线和7号线经过。当下地块进展不快,A地块仅是试桩阶段,在门缝中可以看到,还有一些车辆停在了里面。B地块则已开工建设。

根据规划,A地块由1栋44F办公楼、1 栋39F酒店式公寓、一个购物中心组成;B地块由1栋 9F、2栋10F、1栋11F住宅组成。

金科G33地块

地块位置:东至燕园路,南至门坡街,西至燕春路,北至太新路。

这幅地块临近佳兆业G34地块,周边有弘阳燕江府和融创玉兰公馆。

地块内目前正在打桩,有部分土堆被蒙上了一层绿网,但尚未有成型楼栋出现。

佳兆业G34地块

地块位置:东至燕园路,南至门坡街,西至燕春路,北至太新路。

现场地块四周都被围得严严实实的,宅妹从缝隙中看到,目前地块正在打地基的阶段,其中也有部分土地是被蒙上了绿网,还在平整阶段。

项目规划7栋高层住宅,其中4号楼(18层)为人才房,未来需现房销售。

经过宅妹的实探之后,我们发现其实燕子矶内的几幅地块都在加紧施工中,但其实要说上市估计还要等上一段时间,一方面,3幅地块都是现房销售地块,面世周期本就比一般地块要长,另一方面,地块本身也并未有成型楼栋出现,大部分都在打桩、打地基等初始阶段,想看楼栋还得等等。


最新!南外仙林分校燕子矶校区将全面启动招生工作!

关于板块内的学校,燕子矶人民相当关注。就在近日,栖霞区公布了“栖霞区2018年小学招生入学工作实施办法”。

其中,文件中提到:

栖霞区今年将新增南京市晓庄小学、南京市晓庄第二小学两所小学;南京市栖霞区摄山星城小学分两个校区分别招生;南京市宁燕小学、南京市栖霞区化纤厂小学停止招生。


南京市晓庄第三小学正规划待建,在该校区建成前,施教区内符合入学条件的新生,由南京市晓庄小学代招。

在南京网络问政平台上,立刻就有燕子矶人民表示了相关意见并表示为什么河西和江北新区没有第一,第二,第三小学这样的叫法?


很明显,燕子矶人民不满意如此“草率”的名字,并且认为这样的名字会间接影响到教育资源。毕竟从名字上,并没有纳入到名校教育集团。


不过,近期有消息称:南外仙林分校燕子矶校区预计近日全面启动招生工作,除此之外、晓院附小燕子矶分校(2018年开学)、燕子矶中学(省四星级)、特殊教育学校,未来燕子矶新城规划学校共计43所,其中小学10所,初学6所,9年一贯制2所,高级中学2所,幼儿园23所。

目前燕子矶南外项目主体已封顶,二次结构和墙体粉涮完成60%,室外工程和幕墙正在施工。预计今年6月竣工。

另外,燕子矶南师附中新校区选址定为栖霞区和燕路462号,南京城市职业学院。


除了以上的学校,燕子矶内的一所国际性学校——南京泰晤士国际学校将在今年9月开学。不过这个学校的学费大家可以随意感受一下:幼儿园9.8万一年,小学11.8万一年,初中13.8万一年!

南京泰晤士国际学校简介

这所学校设置从小学开始,3+2、4+1、2+1等一系列的合作办学项目。通过这样的项目,实现培养学生成为世界公民与未来精英的目标。


据说还将采用目前国际上先进的IB教学理念,创新的双母语教学方法,提高九年制义务教育的课程完成质量,以确保我们的教育自信。


学校设有IB国际幼儿园、IBPYP小学、IBMYP中学、IBDP文凭高中。教师IB教学经验丰富,外籍教师、海归教师、中籍教师配比约1:1:1,中方校长和外方校长均为世界知名的教育管理专家。


未来燕子矶将有三条地铁划过 最快2020年建成!

未来的燕子矶除了学校还将通上3条地铁:1号线北延先、6号线、以及被誉为“换乘王”的7号线。

1号线北延线

预计2020年12月31日建成通车

根据规划,地铁1号线北延线,从现有的迈皋桥站向北,新增设晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园共5站,其中晓庄站为换乘站。


目前,地铁1号线的施工建设正在进行当中。

地铁6号线

计划于2022年通车,标志色为粉色。

根据规划,地铁6号线线路全长32.5公里,全部为地下线,除南京南站为既有站外,共设车站18座,分别为夹岗、 红花机场、市中医院、大校场路、光华门、明故宫、富贵山、锁金村、长途东站、丹霞路、营苑南路、万寿村、燕尧路、新港开发区、兴智路、新生圩、刘家库、栖霞山。

图片来源:百度百科


地铁6号线将实现与1号、2号、3号、4号、5号(在建)、7号(在建)、S1、S3等多条地铁线换乘,不仅与南京南站高铁无缝对接,通过换乘S1号线还可以实现与禄口机场对接。


其实,早在前两年,南京市政府就对地铁7号线项目做出环评工作,去年,南京市发改委批复地铁7号线工程初步设计。同年11月29日,地铁7号线开启全线施工建设。

地铁7号线

计划于2021年6月通车,标志色为草绿色。

根据规划,地铁7号线全长35.49千米,共设置27座车站,途径栖霞区、鼓楼区、建邺区、雨花台区,东起新尧新城仙新路站,经丁家庄片区后沿幕府路快速通道向西,经五塘广场站后转南,至西善桥站。

图片来源:百度百科


地铁7号线被誉为“换乘王”。地铁7号线将与1号北延(在建)、2号、2号北延(规划)、3号、4号、5号(规划)、6号(规划)、8号(规划)、9号(规划)、10号、13号(规划)、S3共计12条地铁线实现换乘,换乘站点之多,成为当之无愧的南京地铁“换乘王”。


随着城北地铁项目建设规划的发展,城北的房价也呈现出火箭式跳跃。当初被很多人嗤之以鼻的老城区,差环境的城北如今也已经换了一副新的面孔。

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